Покупателю квартиры рекомендуется получить такую расписку от продавца, которую тот составляет собственноручно и в вашем присутствии. Желательно наличие двух независимых свидетелей. Если, например, квартира была продана за 40 000 US$, а в договоре стоит цена рублёвого эквивалента 31 000 US$ (менее одного миллиона рублей – т.к. собственник владел ею менее пяти лет), то расписка может выглядеть следующим образом:
Р А С П И С К А
город Москва, пятнадцатое января две тысячи третьего года
1. Я, ПРОДАВЦОВА АННА ЕВГЕНЬЕВНА, 01.02.1972 г.р.,
(паспорт 45 00 123456, выдан ОВД «Кунцево» города Москвы 05.01.2000 г.), проживающая по адресу: г.Санкт-Петербург, улица Сербского, дом 1, корпус 2, квартира 3,
настоящим подтверждаю получение от ПОКУПАЙЛОВА ЛЬВА ЮРЬЕВИЧА, 04.04.1974 г.р.
(паспорт 45 01 654321, выдан 1-м паспортным столом ОВД «Ясенево» города Москвы 05.04.2000 г.), проживающего по адресу: г. Москва, улица Самоварова, дом 6/6, квартира 7,
денежной суммы, эквивалентной 31000 US$ (Тридцати одной тысячи долларов США) за проданную квартиру № 160 (Сто шестьдесят) по адресу: город Москва, улица ДЕРИБАСОВКА, дом № 3, корпус 2, согласно договору купли-продажи от 22 декабря 2002 года, удостоверенному Аниной А.А., исполняющей обязанности нотариуса города Москвы Бениной Б.Б. 22 декабря 2002 года в реестре за № 1и.о.-123 и зарегистрированному в Московском городском Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 января 2003 года за №77-01/18-99/2003-123.3-1
и дополнительную сумму в размере, эквивалентном 9000 US$ (Девяти тысячам долларов США) за произведённые в квартире ремонт и неотделимые от неё улучшения.
2. Общая полученная мною сумма составляет эквивалент 40000 US$ (Сорока тысяч долларов США).
3. Расчёт произведён в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на момент выплаты.
4. Деньги мною получены полностью, претензий к оплате не имею.
5. В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине, обязуюсь возвратить указанные выше денежные суммы полностью. Обязуюсь также не требовать возврата мне вышеуказанной квартиры по любым основаниям до полного возврата указанных сумм и компенсации ущерба, причинённого покупателю.
подпись:
______________________________________________________________ _________________
(Фамилия, Имя, Отчество - полностью) ( подпись )
Мы, Соседушкин Павел Иванович (паспорт 44 04 123456),
и Соседушкина Алла Петровна (паспорт 45 00 121212),
проживающие по адресу: г.Москва, улица ДЕРИБАСОВКА, дом № 3, корпус 2, квартира 161,
свидетельствуем, что настоящую Расписку гр. Продавцова Анна Евгеньевна составила и подписала собственноручно, действуя не вынужденно, сознательно и добровольно, понимая значение своих действий.
_________________________ /Соседушкин П.И.) _________________________ /Соседушкина А.П.)