обязательная нотариальная
форма документов
· В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение установлено законом для следующих видов сделок:
- договор ипотеки (залога недвижимости);
- договор ренты, пожизненного содержания с иждивением:
- договор уступки требования по нотариально удостоверенной сделке;
- договор перевода долга по нотариально удостоверенной сделке;
- соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора;
- предварительный договор, если основной договор в последующем будет заключаться в нотариальной форме;
- соглашение между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке;
- брачный договор (контракт), определяющий режим собственности супругов, разграничивающий их права на отдельные виды имущества;
- соглашение об уплате алиментов;
- завещание (в чрезвычайных обстоятельствах допускается составление завещания собственноручно в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей);
- доверенность на совершение сделок и выдаваемая в порядке передоверия;
- сделок по соглашению сторон, если по закону эта форма не требуется;
· Нотариус выдаёт следующие правоустанавливающие документы:
- свидетельство о праве на наследство;
- свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
· Обязательно должно быть нотариально удостоверено согласие супруга на совершение другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения.
· Также должны быть скреплены печатью нотариуса листы закладной – ценной бумаги, удостоверяющей переход прав по договору об ипотеке.